英國物業市場最新動態：2025年3月7日

以下是過去一週英國物業市場的最新動態，讓您緊貼市場脈搏。

物業價格：市場走勢呈現不同信號
最近，英國物業市場出現了不同趨勢。據Halifax報告，2月份房價輕微下跌0.1%，平均物業價格降至約£298,600。與此同時，Nationwide的數據顯示，房價在同月上漲0.4%，年增幅達3.9%。

這一差異反映了各地區市場的不同情況，一些地區的需求保持穩定，而另一些地區則出現價格回落的跡象。

按揭利率：貸款機構競相調整利率
為應對市場變化，各大貸款機構最近推出了更具競爭力的按揭利率。Nationwide為轉按客戶提供3.99%的利率，而Barclays則推出了3.96%的五年期固定「綠色房屋」按揭計劃，適用於60%貸款成數（LTV）以下的借款人。

這些動態顯示，貸款機構正積極調整其按揭產品，以吸引買家的關注。

利率變動：英倫銀行下調基準利率
英倫銀行（Bank of England）近期將基準利率下調0.25個百分點，降至4.5%。此舉旨在提振經濟增長。然而，英倫銀行官員表示，未來的利率變動可能會更為謹慎，以應對持續存在的經濟不確定性。

政策變化：印花稅新政備受關注
市場正關注將於4月1日生效的印花稅（Stamp Duty Land Tax，SDLT）變化。預計這項政策調整可能會影響買家的行動，部分買家已加快交易步伐，以趕在新政策生效前完成交易。

市場展望
隨著房價波動、按揭利率調整及政策變化，英國物業市場的走勢依然複雜。投資者正密切關注這些變化，以便制定合適的投資計劃。

我們將繼續為您帶來最新市場資訊，敬請關注。